オール電化！シェア電気太陽光付き♪コンビニ・スーパーが近く買い物に便利！国道248号アクセス良好！
【間取り】
9号棟 3LDK+S 土地面積273.59㎡ 建物面積112.63㎡
【外観】
完成しました！いつでも内覧可能です♪
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【外観】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでも内覧可能です♪ 
【全体区画図】 全10区画 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 洗面所に室内物干しがあるので便利ですね♪ 
【収納】 廊下に収納があります。1Fはお掃除道具や買い置きした日常品入れとして、2Fは季節物の衣類の収納としてなど、使い勝手自由な場所です。 
【収納】 玄関脇の収納は外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【駐車場】 2台駐車できます♪ -
【その他屋外】 玄関横の屋外土間収納 
【庭】 南側にあるお庭です♪ 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【バルコニー】 広々としたバルコニーでたくさんの洗濯物が干せます！奥行きがあるのでテーブルセットを広げたりいろいろな楽しみ方ができますね♪ 
【玄関】 買い物から帰宅後、ストック品など収納できる物入が玄関ホールにあって便利です♪ 
【リビング】 和室続きのリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
玄関横にシャッター付きのガレージを設け、嵩張る荷物や自転車収納、DIYにも最適！
リビング上部は開放的な吹き抜けに見える梁が映えます！
オープンの畳コーナーはリビング隣接でお子様のお昼寝など使い勝手抜群！
いたるところにある収納があり、たっぷりの収納力を備えた家！
ZEH仕様！
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩 ・9号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 車4分(約1.9km) ＪＲ高山本線『坂祝』 車7分(約3.1km) 長良川鉄道『前平公園』 車7分(約3.4km) |
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| 建物面積 | 112.63㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-50121号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公273.59㎡(82.76坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂祝小学校 徒歩39分 (約3070m) | 中学区 | 坂祝中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂祝町立坂祝小学校 徒歩39分 (約3070m) 坂祝町立坂祝中学校 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ高山本線坂祝駅 徒歩39分 (約3100m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩24分 (約1910m) 坂祝幼稚園 徒歩19分 (約1480m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩6分 (約460m) ミニストップ 坂祝町店 徒歩5分 (約330m) 坂祝中央公民館と坂祝町スポーツドーム 徒歩15分 (約1150m) ゲンキー加茂野店 徒歩22分 (約1740m) みのかも西クリニック 徒歩23分 (約1810m) |
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| 備考 | ・9号棟 ・上水道加入分担金13ﾐﾘ193,000円、農業集落排水分担金430,000円要。 |
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| 物件番号 | 3571570 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩田 雄太
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