値下げ物件
ご好評につき早くも残り1棟★完成済！すぐご案内します★古井小まで徒歩12分・近隣に商業施設多数有！
【間取り】
3号棟 3LDK＋S＋畳スペース 土地面積203.71㎡ 建物面積108.50㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【その他屋外】 全３棟 
【玄関】 大容量のシューズボックスは姿見付きで、お出掛け前の身だしなみチェックができます。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 タタミコーナー続きのリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【リビング】 折り上げ天井のリビングは天井部分が一段高くなっていることで開放感を演出。空間に奥行きが生まれ、部屋を広く見せることができます。 -
【和室】 リビング横に設けられた畳コーナーは、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。和室に使われている造作材はヒノキを使っており、木の香りを楽しむことができます♪ 
【収納】 リビング横の畳コーナーには便利な収納が付いていますのでスッキリ暮らせます♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 -
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く開放的に感じられます。整然としたゆとりある空間で過ごすことで自然と心にも余裕ができ、充実した生活へとつながります。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。季節物の衣類やお布団の他にもたくさんの物が収納できますね。 
【浴室】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 -
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 時間の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【駐車場】 車3台駐車できます♪ 
【庭】 南側にリビングから見渡せるお庭があります♪ -
【リビング】 
【リビング】 
【外観写真】 
【和室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【バルコニー】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
即入居可
新和建設の大工が建てる新築建売です♪綺麗な街並みが誕生します♪
全棟オール電化！2023年5月完成！
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市野笹町１丁目 ・3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ太多線『美濃川合』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩18分 (約1400m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩19分 (約1500m) |
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| 建物面積 | 公108.5㎡ (1F:56.32㎡ 2F:52.18㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2220674号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公203.71㎡(61.62坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 東中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ太多線美濃川合駅 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩18分 (約1400m) 美濃加茂市立古井小学校 徒歩12分 (約950m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩24分 (約1900m) フード&ドラッグゲンキー美濃太田店 徒歩9分 (約710m) ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩9分 (約720m) MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店 徒歩10分 (約750m) バロー 川合店 徒歩22分 (約1700m) あじさい保育園 徒歩19分 (約1480m) 下古井郵便局 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ・3号棟 |
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| 物件番号 | 3311600 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：安藤 恵梨
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
制震装置設置（地震が発生した際に揺れを軽減する制震装置MIRAIEが入ったお住まいです）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
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