オール電化！保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内！収納力を備えたWIC・室内干しスペースあり♪
【間取り】
8号棟 4LDK+S 土地面積223.63㎡ 建物面積120.49㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【その他屋外】 全8区画 8号棟 
【玄関】 大容量のシューズボックスは姿見付きで、お出掛け前の身だしなみチェックができます。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 -
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 -
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【その他設備】 電気錠コントローラー 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【リビング】 リビングにはエアコン設置済み♪ 
【防犯設備】 インターホン 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ -
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【キッチン】 ご家族と会話しながらお料理ができるカウンターキッチンです。小さなお子様など、目が届くことで心配も軽減されますね。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【その他室内】 書斎はお父さんの秘密基地的なスペース♪ 
【収納】 ご家族のくつろぎの場、お客様のおもてなし場であるリビングを片付けるのに便利なリビング収納。 
【駐車場】 車2台駐車できます♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
3WAYキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
オール電化住宅！ZEH仕様
保育園・川辺西小学校・川辺中学校まで徒歩10圏内でお子様の通学が安心♪
中川辺駅まで徒歩8分で電車でのお出掛けが楽々♪
南向きのLDKは19.7帖の広さでご家族と快適に過ごせますね♪
書斎には可動棚があり使いやすく、階段が目隠しになり秘密基地的な感覚で使えます♪
2階南側全面バルコニーは、お布団や洗濯物を干すのに嬉しい広々スペース♪
2階のランドリースペースで雨の日も洗濯物が干せます♪
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町中川辺 ・8号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩8分 (約640m) ＪＲ高山本線『古井』 車8分(約4.1km) ＪＲ高山本線『下麻生』 車8分(約3.9km) |
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| 建物面積 | 120.49㎡ (1F:65.42㎡ 2F:55.07㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-40230号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公223.63㎡(67.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.51m 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.02m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩9分 (約700m) 川辺町立川辺中学校 徒歩10分 (約800m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩8分 (約600m) 川辺町第１こども園 徒歩9分 (約700m) ピアゴ川辺店 徒歩10分 (約800m) スギ薬局 川辺店 徒歩11分 (約850m) 川辺町役場 徒歩13分 (約1000m) 川辺郵便局 徒歩14分 (約1070m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩9分 (約650m) かわべ眼科 徒歩7分 (約510m) |
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| 備考 | ・8号棟 ・上水道加入分担金13ミリ221,000円、下水道受益者負担金420/㎡要。 |
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| 物件番号 | 3136744 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高野 正寛
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