値下げ物件
★完成しました！すぐご案内いたします★古井小まで徒歩9分・近隣に商業施設多数有！
【間取り】
1号棟 3LDK＋畳スペース 土地206.77㎡ 建物107.66㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【区画図】 全3棟 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 畳コーナー併設のリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【和室】 リビング横に設けられた畳コーナーは、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。和室に使われている造作材はヒノキを使っており、木の香りを楽しむことができます♪ -
【収納】 リビング横の畳コーナーには便利な収納が付いていますのでスッキリ暮らせます♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 
【キッチン】 キッチンにはお勝手口がついて、換気や家事に大変便利です。 
【キッチン】 食洗機がついて後片付けもラクラクです♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【収納】 キッチン収納有♪食品・日用品のストックができ便利です。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 -
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く開放的に感じられます。整然としたゆとりある空間で過ごすことで自然と心にも余裕ができ、充実した生活へとつながります。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、このお部屋を使われる方の趣味を存分に発揮できる場所。自分らしくデザインできる、だれにも邪魔されない自分だけの空間です。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋にも良いですね♪ 
【収納】 各居室に収納がありますのでお部屋をさらに広く開放的に感じられます。 
【収納】 廊下収納にはお掃除道具や日用品のストックが収納でき便利です。 -
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 便利なキッチン側のお風呂リモコンです♪ 
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【防犯設備】 来客時も顔が見えて安心、モニターインターホンです♪ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ -
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 和室続きのリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【収納】 リビングの収納スペースです。お掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。 
【キッチン】 広いシンクで大きなお鍋もラクラク洗えます♪ 
【駐車場】 車3台駐車できます♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
耐震構造
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
即入居可
新和建設の大工が建てる新築建売です♪綺麗な街並みが誕生します♪
全棟オール電化！2023年5月完成！
物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町９丁目 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ太多線『美濃川合』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車11分(約3.1km) |
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| 建物面積 | 公107.66㎡ (1F:57.97㎡ 2F:49.89㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2220641号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公206.77㎡(62.54坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 東中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ＪＲ高山本線古井駅 徒歩17分 (約1360m) 美濃加茂市 東図書館 徒歩9分 (約690m) 美濃加茂市立古井小学校 徒歩9分 (約700m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩7分 (約490m) バロー 川合店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート美濃加茂川合店 徒歩5分 (約360m) Ｖ・ｄｒｕｇ 中部薬品 美濃加茂東店 徒歩5分 (約380m) こくぼクリニック 徒歩5分 (約330m) MEGAドン・キホーテUNY 美濃加茂店 徒歩21分 (約1670m) 山手幼稚園 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ・1号棟 |
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| 物件番号 | 3312149 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：高野 正寛
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
制震装置設置（地震が発生した際に揺れを軽減する制震装置MIRAIEが入ったお住まいです）
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