オール電化！シェアでんき太陽光発電パネル付！広々ランドリールーム・WICが隣接され楽々の家事動線♪
【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積205.43㎡ 建物面積125.05㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【その他屋外】 全10区画 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 -
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 -
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【収納】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 キッチン側のお風呂リモコンです♪ 
【室内設備】 浴室リモコンです♪ -
【室内設備】 ランドリースペースにある室内物干しです♪ 
【室内設備】 ランドリースペースには部屋干し乾燥機が付いています♪ 
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【防犯設備】 インターホン 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 -
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【洗面所】 ランドリースペースがあることで雨の日も快適に部屋干しができます。 
【その他室内】 人気のリビング階段です♪おしゃれな手すりが付いていて上り下りも安心ですね♪ 
【和室】 2階寝室にある畳コーナーです。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【ウォークインクローゼット】 ランドリースペースから直結のウォークインクローゼットです。 
【収納】 リビングにあるクローゼットです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
リビングとダイニングが見渡せる対面キッチン！
キッチンから脱衣洗面室へ抜けれるウォークスルーのパントリーが便利♪
ランドリールームに隣接するウォークインクローゼットが完備で動線抜群の家事負担軽減♪
リビング横と寝室にも設けた畳コーナーはテレワークや洗濯たたみ、ゴロゴロタイムに使い勝手抜群♪
物件概要
| 価格 | 2,990万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市坂戸 ・2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『可児川』 車5分(約1.7km) 名鉄広見線『西可児』 車5分(約2.4km) ＪＲ太多線『可児』 車8分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 公125.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-40354号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公205.43㎡(62.14坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春里小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 西可児中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立春里小学校 徒歩15分 (約1200m) 可児市立西可児中学校 徒歩21分 (約1670m) 名鉄広見線可児川駅 徒歩23分 (約1790m) セブン-イレブン 可児土田店 徒歩11分 (約880m) スーパーセンターオークワ 可児坂戸店 徒歩6分 (約450m) ゲンキー可児店 徒歩3分 (約170m) ホームセンターバロー可児坂戸店 徒歩11分 (約850m) とれったひろば(ＪＡめぐみの産直市場） 徒歩12分 (約940m) アミカ可児店 徒歩4分 (約290m) ケーズデンキ 可児店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | 2号棟 水道加入分担金13ﾐﾘ200,200円、合併浄化槽 ①～④区画及び⑩区画には中電地役権あり。送電線があり建物の高さ約18ｍ以下。 シェアでんき太陽光発電パネル付き・熱交換気調システム |
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| 物件番号 | 3406771 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩田雄太
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