オール電化！新可児駅徒歩10分で通勤通学に便利♪SIC・WICあり！全居室フローリングでお掃除楽々♪
【間取り】
B棟 3LDK＋S 土地166.77㎡ 建物104.34㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 -
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【洗面台】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【駐車場】 駐車3台可能です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ -
【冷暖房・空調設備】 エアコン付きです♪ 
【その他設備】 時間の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【その他設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【その他設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【その他室内】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
井戸
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
全室2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
耐震構造
始発駅
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
2階建
前面棟無
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
即入居可
全館空調導入・高気密棟断熱住宅・オール電化♪
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅まで徒歩10分！
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット・全居室収納あり！！
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
１坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム♪
物件概要
| 価格 | 2,950万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・B棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩10分 (約750m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車6分(約1.7km) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ (1F:52.17㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公166.77㎡(50.44坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立蘇南中学校 徒歩24分 (約1900m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩10分 (約750m) JR太多線可児駅 徒歩10分 (約750m) ザ・ダイソー可児店 徒歩4分 (約250m) 加藤整形外科 徒歩5分 (約330m) 酒ゃビック可児店 徒歩5分 (約400m) クスリのアオキ 下恵土店 徒歩6分 (約480m) コープぎふ可児店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | オール電化 全館空調 上水道加入金200,200円要、下水道受益者負担金500円/㎡要、雨水排水工事費用71,615円要 確認申請費50,000円要 |
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| 物件番号 | 3521558 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩田雄太
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