【間取り】
4号棟 3LDK+S 土地面積191.7㎡ 建物面積126.12㎡
【外観】
建物完成しました！
ご案内可能です！
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【外観】 建物完成しました！ ご案内可能です！ 
【外観写真】 建物完成しました！ ご案内可能です！ 
【全体区画図】 全14区画 
【玄関】 明るく広い玄関 ご家族とお客様の入り口を分けてお使いいただけます。 
【リビング】 タタミコーナーのあるリビングは広々21帖、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【和室】 一段小上がりのタタミコーナー 読書や家事をするにも丁度良さそうですね♪ -
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 食洗器付きで洗い物も楽々です！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【収納】 キッチン隣接の大容量パントリーは玄関へも直通で、お買い物から帰ってきて直接パントリーに収納できます！ 
【洗面台】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 明るく落ち着いた空間のトイレです。 階段下のトイレではないので圧迫感もありません。 
【洋室】 7帖の洋室は勾配天井になっており空間が広く感じられます。 -
【洋室】 収納スペース完備の洋室 
【ウォークインクローゼット】 主寝室から続くウォークインクローゼット 夫婦の衣類もしっかりと収納できます。 
【その他室内】 バルコニー前の廊下はランドリースペースに早変わり！ 物干しと、乾燥機が設置済み。 
【バルコニー】 ワイドなインナーバルコニー テーブルや椅子を置いても十分な広さです。 突然の雨でも洗濯物が濡れずにすみそうですね！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 玄関ドアは電子錠になっており、リビングのコントローラーから操作が可能です。わざわざ玄関まで行かなくても施錠、解錠ができます！ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ -
【キッチン】 広々としシンク♪ 
【室内設備】 時間の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 室内物干し 
【冷暖房・空調設備】 乾燥機 
【その他室内】 リビングにあるスタディコーナーはお子様の宿題スペースや、ちょっとした書類を書くのにも最適です。 
【その他室内】 ウォークインクローゼットを抜けると書斎スペースへと繋がります。 -
【その他室内】 脱衣所はタオルや洗剤などが多くなりがちですが収納スペースもしっかり確保されておりすっきり片付きます。 
【駐車場】 車3台駐車出来ます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
3WAYキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
玄関には嬉しい土間収納を完備！
玄関からすぐ手を洗ってパントリー、キッチンに抜けれるプライベート導線に家事室も設置しママの家事負担を軽減♪
9畳あるインナーバルコニーは屋根もありお子様のプールやグランピングなどに最適♪
2Fにはランドリースペースと寝室のウォークスルーと繋がった書斎もあり充実の間取り。
リビングの一角に設けた畳コーナーはお子様を寝かせたりゴロゴロタイムに♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市西町４丁目 ・4号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ高山本線『坂祝』 車7分(約3.0km) ＪＲ太多線『美濃太田』 車8分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 126.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公191.7㎡(57.98坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太田小学校 徒歩28分 (約2170m) | 中学区 | 西中学校 徒歩17分 (約1360m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立太田小学校 徒歩28分 (約2170m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩17分 (約1360m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩17分 (約1300m) 太田第二保育園 徒歩13分 (約1000m) ファミリーマート美濃加茂西町店 徒歩4分 (約300m) バロー太田店 徒歩21分 (約1660m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩24分 (約1900m) ゲンキー酒倉店 徒歩13分 (約980m) Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品 美濃加茂西店 徒歩24分 (約1880m) ＯＳボウル 徒歩19分 (約1520m) |
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| 備考 | ・4号棟 ・太陽光発電パネル付き（PPA） ・上下水道引込済み ･上水道加入分担金13ﾐﾘ243,000円、下水道受益者負担金450/㎡要。 |
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| 物件番号 | 3338239 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：安藤 恵梨
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