R248アクセス良好！LDK19.2帖！車で6分圏内にスーパーがありお買い物が便利♪駐車3台可！
【間取り】
F区画 3LDK 土地面積265.19㎡ 建物面積101.22㎡
【外観】
完成済みです！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成済みです！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成済みです！いつでもご案内できます♪ 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【収納】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 -
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。上部収納全面に鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【洗面所】 洗面所の横に扉の付いた脱衣所がありますのでプライバシーも保たれますね♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【収納】 階段下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ -
【洋室】 将来2部屋に分けることができる12帖の洋室です。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【その他室内】 北側のお部屋は収納場所やテレワークスペース、趣味のお部屋にしたりと多様に活用できます。 
【外観写真】 ウッドデッキ庭側。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【その他設備】 給湯器スイッチ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 時間の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 2階トイレもウォシュレット付きです 
【玄関】 シューズinクローゼットには、靴の他にも外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【リビング】 多用途にお使いいただけるスペースがあります♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 玄関部分 
【外観写真】 広々ウッドデッキ付き♪ 
【庭】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
LDK18畳以上
複層ガラス
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズインクローク
ウッドテラス
主な特徴
高気密高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
整形地
建築確認完了検査済証
即入居可
駐車3台可！
R248へアクセス良好♪
ワークスペース、パントリーあり♪
車で6分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがありお買い物に便利♪
洗面と脱衣室が分かれていて忙しい朝の混雑解消♪
LDK19.2帖！陽が差し込む明るいLDKです♪
大きなウッドデッキのあるこだわりのお家です♪
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町大針 ・F区画 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 徒歩12分 (約900m) 長良川鉄道『加茂野』 車4分(約1.9km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車8分(約2.9km) |
||
| 建物面積 | 101.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)01月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-30433号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公265.19㎡(80.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.50m(位置指定) 東側(公道)幅 約7.5m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 坂祝小学校 徒歩37分 (約2900m) | 中学区 | 坂祝中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂祝町立坂祝小学校 徒歩37分 (約2900m) 坂祝町立坂祝中学校 徒歩37分 (約2900m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩12分 (約900m) ファミリーマート美濃加茂西町店 徒歩6分 (約450m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩24分 (約1900m) ゲンキー加茂野店 徒歩23分 (約1800m) からん歯科・矯正歯科&キッズ 徒歩5分 (約400m) みのかも西クリニック 徒歩8分 (約600m) 坂祝幼稚園 徒歩25分 (約2000m) 坂祝中央公民館と坂祝町スポーツドーム 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | F区画 建築確認完了検査証あり 上水道加入金193,500円要、下水道受益者負担金340,000円要 |
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| 物件番号 | 3384526 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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