生活しやすく人気の平屋！オール電化！陽当たり良好LDK20！屋根貸し太陽光シェアでんき付！
【間取り】
6号棟 4LDK+S 土地面積245.07㎡ 建物面積89.44㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【全体区画図】 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【リビング】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 非常時に備えての非常食や備蓄スペースとしても使えるのも心強いですね。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 -
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ -
【その他設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【その他設備】 乾燥機付き 
【その他室内】 季節のお花やお好みのインテリア雑貨を装飾できるニッチがあります♪ 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
貴重な平屋の分譲住宅！1フロアで完結の導線は住みやすさ抜群！
ＬＤＫは勾配天井でむき出しの梁がオシャレに雰囲気を演出♪
全居室収納・パントリーありですっきりお片付けしやすいお家♪
お掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心なIHクッキングヒーター♪
キッチンからリビングが見渡せ、ご家族と会話をしながら料理ができます♪
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町木野 ・6号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 徒歩3分 (約180m) 長良川鉄道『前平公園』 車4分(約2.0km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車9分(約3.9km) |
||
| 建物面積 | 公89.44㎡ (1F:89.44㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-40342号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公245.07㎡(74.13坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 西中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩17分 (約1300m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩30分 (約2400m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩3分 (約180m) 明応こども園 徒歩9分 (約650m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩20分 (約1600m) ローソン 美濃加茂加茂野町店 徒歩5分 (約340m) ゲンキー加茂野店 徒歩5分 (約400m) イエローハット美濃加茂店 徒歩7分 (約490m) 森本こどもクリニック 徒歩10分 (約780m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・6号棟 ・上下水道引込済み ･上水道加入分担金13ﾐﾘ243,000円、下水道受益者負担金350,000円要 ・屋根貸し太陽光シェアでんき付 ・共有道路有 |
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| 物件番号 | 3377735 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高野 正寛
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