幅広い世代に人気の平屋！小学校徒歩10分！全居室WIC付！SICですっきり玄関！混雑解消広々洗面所♪
【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積235.49㎡ 建物面積96.83㎡
【外観】
完成イメージです♪
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【外観】 完成イメージです♪ 
【外観写真】 2024.5.18写真更新 
【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.18写真更新 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.18写真更新 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【室内設備】 -
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
通学も安心♪古井小学校まで徒歩10分！東中学校まで徒歩13分！
階段の上り下りの必要がない平屋なら、室内の移動がフラットで楽♪
ご家族の思い出も大切にしまっておけるたっぷり収納！
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付♪
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町５丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ太多線『美濃川合』 徒歩20分 (約1600m) 長良川鉄道『美濃太田』 車7分(約2.3km) |
||
| 建物面積 | 公96.83㎡ (1F:96.83㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第KS124-0410-50763号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公235.49㎡(71.23坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 間口 約10.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩10分 (約800m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩15分 (約1200m) 山手幼稚園 徒歩14分 (約1100m) 美濃加茂市 東図書館 徒歩9分 (約700m) ＪＡめぐみの みのかも東支店 徒歩7分 (約550m) ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 徒歩9分 (約650m) バロー 川合店 徒歩17分 (約1300m) Ｖ・ｄｒｕｇ 中部薬品 美濃加茂東店 徒歩13分 (約1000m) 岐阜県立加茂高等学校 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・2号棟 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 3737812 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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