値下げ物件
家計に嬉しい都市ガス！新可児駅まで徒歩7分！近隣に商業施設多数あり便利な立地♪広々WIC！全居室収納
【間取り】
4LDK+S 土地面積152.27㎡ 建物面積104.34㎡
【外観】
完成しました♪いつでも内覧可能です！
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【外観】 完成しました♪いつでも内覧可能です！ 
【外観写真】 完成しました♪いつでも内覧可能です！ 
【全体区画図】 全1棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【洋室】 階段の上り下りの負担のない1階の洋室は、幅広い世代に優しいお部屋です。 -
【収納】 1F洋室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面台や浴室で手洗い・つけ置きをした洗濯物を洗濯機に入れるなど、使いやすい家事動線♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 -
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ -
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【収納】 リビングの収納スペースです。お掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。 
【納戸】 ストレージルームは収納場所やテレワークスペース、趣味のお部屋にしたりと多様に活用できます。 -
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【トイレ】 2Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【その他室内】 網入りガラス 
【その他室内】 網入りガラス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
スーパーが近い
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
通園通学に便利♪新可児駅まで徒歩7分・保育園まで徒歩5分・広見小学校まで徒歩13分・中部中学校まで徒歩15分！
徒歩5分圏内に、コンビニ・病院・ドラッグストア・スターバックスがあり便利な立地です♪
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活！
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市広見 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩7分 (約550m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車8分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ (1F:51.34㎡ 2F:53.00㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-63544号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公152.27㎡(46.06坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.3m 間口 約9.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 広見小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立広見小学校 徒歩13分 (約1000m) 可児市立中部中学校 徒歩15分 (約1200m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩7分 (約550m) ひろみ保育園 すくすく 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 可児広見田中店 徒歩4分 (約300m) 十六銀行 可児支店 徒歩4分 (約260m) スターバックス コーヒー 可児広見店 徒歩4分 (約280m) 藤掛病院 徒歩5分 (約350m) V・drug可児駅前店 徒歩4分 (約270m) バロー 広見店 徒歩12分 (約920m) |
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| 備考 | 全1棟 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3662947 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高野正寛
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