値下げ物件
都市ガス！R41アクセス良好！中学校徒歩2分！日本ライン今渡駅徒歩6分！スーパーも近く買い物も便利！
【間取り】
3号棟 4LDK+S 土地面積239.10㎡ 建物面積100.20㎡
【外観】
4/28写真更新
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 4/28写真更新 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 4/28写真更新 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全4棟 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 -
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【洋室】 階段の上り下りの負担のない1階の洋室は、幅広い世代に優しいお部屋です。 
【洋室】 リビング横に設けられた洋室です♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 リビングを見渡す事のできるカウンターキッチン！勝手口が設けられており、換気やゴミ出しなど便利ですね。便利な床下収納付きです。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 -
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ -
【その他設備】 給湯器スイッチ 
【その他設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【キッチン】 カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができますね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。 
【トイレ】 ２階トイレ 
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
全室南西向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
家計に嬉しい都市ガス！
R41へアクセス良好！日本ライン今渡駅まで徒歩6分！名古屋方面への通勤通学にも便利♪
スーパー・コンビニ・銀行など近隣に商業施設が多数あり日々の暮らしに便利な立地♪
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット！
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン♪
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市今渡 ・3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩6分 (約450m) ＪＲ太多線『可児』 車9分(約2.6km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車7分(約2.3km) |
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| 建物面積 | 公100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-62379号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公239.1㎡(72.32坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約3.8m 間口 約2.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡北小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩2分 (約110m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡北小学校 徒歩15分 (約1160m) 可児市立蘇南中学校 徒歩2分 (約110m) 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩6分 (約450m) 今渡幼稚園 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 可児今渡店 徒歩7分 (約500m) コパンスポーツクラブ可児 徒歩7分 (約550m) スギドラッグ可児北店 徒歩8分 (約600m) 十六銀行 今渡支店 徒歩8分 (約600m) ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 徒歩7分 (約500m) いまわたり歯科 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 3号棟 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3632373 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仮屋亮
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