人気の平屋！駐車4台可！収納力を備えたWICで片付け楽々！通園通学も安心♪保育園・小学校徒歩9分！
【間取り】
3号棟 4LDK+S 土地面積269.00㎡ 建物面積94.41㎡
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
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【駐車場】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな閑静な住宅地♪
段差のないことで、掃除機をかけたり洗濯物を干したり家事作業の負担を軽減！
お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース♪
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット！
南側に設置された大きな窓から陽が入るご家族のくつろぎリビング♪
玄関から洗面所へ直行し、他の部屋に入る前に手洗いうがいができて安心♪
勝手口からはゴミを出したり、換気をしたりできて便利！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町比久見 ・3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩25分 (約2000m) ＪＲ高山本線『下麻生』 車6分(約3.2km) ＪＲ高山本線『古井』 車11分(約5.5km) |
||
| 建物面積 | 公94.41㎡ (1F:94.41㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)11月予定 | 建築確認 | 第KS123-0410-63000号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公269㎡(81.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.79m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺東小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺東小学校 徒歩9分 (約650m) 川辺町立川辺中学校 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩25分 (約2000m) 川辺町立 川辺町第三こども園 徒歩9分 (約700m) 川辺町Ｂ＆Ｇ海洋センター 徒歩6分 (約450m) セブン‐イレブン 川辺町石神店 徒歩10分 (約750m) 川辺町役場 徒歩22分 (約1700m) ピアゴ川辺店 徒歩27分 (約2100m) スギ薬局 川辺店 徒歩29分 (約2300m) 川辺郵便局 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ・3号棟 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3790778 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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