都市ガス！今渡南小学校まで徒歩10分！近隣に商業施設が多数あり便利な立地♪2階全居室WIC付き♪
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積263.14㎡ 建物面積101.43㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【玄関】 収納力に優れたシューズボックスには、季節のお花や思い出の写真を飾ることができるスペース付き♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【収納】 リビングの収納スペースです。お掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼットあり。大切な衣料を収納できるハンガーパイプも付いているので、すっきり片付けられますね♪ 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 晴れた日には洗濯物はもちろん、お布団もしっかり干せますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ -
【室内設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【庭】 リビングから見渡せるお庭♪ 
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ -
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【収納】 
【トイレ】 2階のトイレです♪ 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
「新可児駅」徒歩8分で、朝もゆとりの時間が持てます♪
南側の多いな窓からたっぷりの陽光と心地よい風が舞い込むくつろぎのリビング♪
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮！
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩8分 (約600m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩8分 (約600m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車5分(約1.7km) |
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| 建物面積 | 公101.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公253.73㎡(76.75坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.0m 間口 約9.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡南小学校 徒歩10分 (約750m) 可児市立蘇南中学校 徒歩25分 (約2000m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩8分 (約600m) めぐみ保育園 徒歩13分 (約1000m) コープぎふ可児店 徒歩7分 (約500m) バロー下恵土店 徒歩8分 (約600m) ザ・ダイソー可児店 徒歩3分 (約240m) 加藤整形外科 徒歩4分 (約280m) 東濃信用金庫下恵土支店 徒歩4分 (約300m) クスリのアオキ 下恵土店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | 1号棟 宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3755434 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手久人
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