家計に嬉しい都市ガス！徒歩5分圏内にスーパー・ドラッグストアがありお買い物も便利♪広々納戸♪駅近物件
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積181.83㎡ 建物面積97.60㎡
【外観】
完成イメージです♪
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【外観】 完成イメージです♪ 
【外観写真】 2024.5.3写真更新 
【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.3写真更新 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.3写真更新 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【和室】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
前道6m以上
スーパーが近い
山が見える
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
耐震+制震で地震に強い家！
日本ライン今渡駅徒歩7分！保育園徒歩5分！小学校徒歩12分！中学校徒歩10分！通勤通学に便利♪
スーパー・ドラッグストア・銀行まで徒歩5分圏内で、運転が不安な年齢になっても安心♪
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
空気もこもらずいつもクリーンな浴室乾燥機付♪
ＴＶモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市今渡 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩7分 (約500m) 名鉄広見線『新可児』 車8分(約2.0km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車6分(約2.3km) |
||
| 建物面積 | 公97.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第HPAー24-00166-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公181.83㎡(55.00坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約10.5m 間口 約3.62m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡北小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡北小学校 徒歩12分 (約900m) 可児市立蘇南中学校 徒歩10分 (約800m) 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩7分 (約500m) スマイルネスト今渡保育園 徒歩5分 (約350m) ゲンキー 今渡店 徒歩5分 (約400m) 十六銀行 今渡支店 徒歩4分 (約290m) 可児市文化創造センターala（アーラ） 徒歩4分 (約300m) ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 徒歩5分 (約350m) 業務スーパー 可児店 徒歩7分 (約500m) ローソン 日本ライン今渡駅前店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3778694 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手久人
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