幼稚園徒歩5分！駅徒歩9分！南向きの明るいリビング♪全居室収納あり！大型インナーバルコニー！P4台可
【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積190.91㎡ 建物面積102.06㎡
【外観】
完成イメージです♪
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【外観】 完成イメージです♪ 
【外観写真】 2024.5.18写真更新 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.18写真更新 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.18写真更新 前面道路 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【玄関】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい古井駅徒歩9分！
南から明るい光が射し込む陽だまり空間のリビング♪
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
広々納戸のある住まいで収納上手な生活♪
来客者を確認できるＴＶモニター付インターホン！
ほっこりできる和室でくつろぐひととき
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン！
物件概要
| 価格 | 2,190万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町７丁目 ・1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ太多線『美濃川合』 車6分(約1.6km) 長良川鉄道『美濃太田』 車10分(約2.9km) |
||
| 建物面積 | 公102.06㎡ (1F:55.08㎡ 2F:46.98㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-01162-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公190.91㎡(57.75坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩14分 (約1100m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩9分 (約650m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩9分 (約700m) 山手幼稚園 徒歩5分 (約400m) 西田醫院 徒歩5分 (約400m) 山手スポーツクラブ 徒歩7分 (約500m) ＪＡめぐみの みのかも東支店 徒歩8分 (約600m) ローソン 美濃加茂本郷六丁目店 徒歩9分 (約650m) バロー 川合店 徒歩14分 (約1100m) Ｖ・ｄｒｕｇ 中部薬品 美濃加茂東店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・1号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 3756652 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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