値下げ物件
駅まで徒歩4分！コンビニまで徒歩2分！収納力を備えたWICあり！くつろぎの和室♪広々バルコニー♪
【間取り】
2号棟 4LDK+S 土地面積199.60㎡ 建物面積109.31㎡
【外観】
2024.5.4写真更新
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 2024.5.4写真更新 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 2024.5.4写真更新 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全5棟 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【和室】 キッチンの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 -
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです。棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できますね。 
【洋室】 ２面に大きな窓があり採光が十分に確保されているため、北側のお部屋とは思えないほどの明るさ。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ -
【その他設備】 給湯器スイッチ 
【その他設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【その他設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【その他設備】 表札・モニター付きインターホン・郵便受け 
【洋室】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ -
【バルコニー】 洋室とストレージルームから出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【駐車場】 駐車４台可能です♪ 
【庭】 南側の広いお庭です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
子育てエコホーム支援事業80万円対象物件！
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい駅まで徒歩4分！
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング♪
大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々！
季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット♪
すぐ横になれる和室は、みんながほっと一息つける空間♪
お子様のお留守番にも安心なＴＶモニター付インターホン！
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市森山町３丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『古井』 徒歩4分 (約260m) ＪＲ太多線『美濃川合』 車4分(約1.7km) 長良川鉄道『美濃太田』 車9分(約3.3km) |
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| 建物面積 | 公109.31㎡ (1F:52.17㎡ 2F:57.14㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-66055号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公199.6㎡(60.37坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 古井小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立古井小学校 徒歩20分 (約1600m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩12分 (約900m) ＪＲ高山本線古井駅 徒歩4分 (約260m) 森山学園 徒歩5分 (約350m) ローソン美濃加茂森山店 徒歩2分 (約130m) 十六銀行 古井支店 徒歩3分 (約180m) 古井郵便局 徒歩3分 (約230m) クスリのアオキ 川合店 徒歩12分 (約900m) オークワ 美濃加茂店 徒歩15分 (約1200m) 山手スポーツクラブ 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | ・2号棟 ・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 3743022 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩田 雄太
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