値下げ物件
美濃太田駅徒歩14分！ドラッグストア・スーパーが近く買い物便利！食器洗浄乾燥機付き♪大型収納多数あり
【間取り】
C棟 4LDK+S 土地面積266.60㎡ 建物面積124.21㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【和室】 リビングから目が届く和室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ -
【収納】 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所なので、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいです！ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ -
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 ウォシュレットのリモコン♪ -
【室内設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【その他設備】 カメラ付きインターホンと郵便受け♪ 
【駐車場】 ゆとりある駐車スペース♪ 
【洗面所】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍！ 
【和室】 リビングの隣接した洋風和室♪フラットな作りなのでお掃除もしやすくお昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【トイレ】 2階のトイレ♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズWIC
庭
南庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
美濃太田駅まで徒歩14分で通勤通学に便利！
コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内にあり急なお買い物にも便利！
専用スタッフによる10年間の定期点検制度
第三者機関による厳しい地盤調査を実施
時間と水の節約になる食器洗浄乾燥機付き！
いざという時の備蓄にも便利なパントリー♪
2階全居室6帖以上の広々プライベート空間♪
大型のウォークインクローゼットと納戸があり居住空間がすっきり♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市島町２丁目 ・C棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) 長良川鉄道『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ太多線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 124.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-53158号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 266.6㎡(80.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60%(一部80% 含む) / 200%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 東中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩22分 (約1700m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩32分 (約2500m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩14分 (約1100m) たちばな会 たちばな保育園 徒歩7分 (約550m) スギ薬局 美濃加茂店 徒歩2分 (約160m) 岐阜県 加茂警察署 徒歩2分 (約150m) 佐藤歯科医院 徒歩4分 (約250m) 岐阜県可茂総合庁舎 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩5分 (約400m) コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | C棟 給排水施設協力金：75万円（税込）要 専用スタッフによる10年間の定期点検制度 地盤保証済、瑕疵担保により最高2000万円まで補償 第三者機関による厳しい地盤調査を実施 |
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| 物件番号 | 4521291 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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