太陽光発電7ｋＷ付！オール電化！高気密高断熱住宅！中学校まで徒歩5分！WICあり！駐車3台可！
【間取り】
A棟 4LDK+S 土地面積147.07㎡ 建物面積102.47㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【玄関】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【洋室】 階段の上り下りの負担のない1階の洋室は、幅広い世代に優しいお部屋です。 
【収納】 1階にある収納は来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなどが収納でき大変重宝！ -
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペース！使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそう♪ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪ -
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪全居室に付いています！ 
【バルコニー】 洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【浴室】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【冷暖房・空調設備】 
【その他設備】 カメラ付きインターホン 
【その他屋外】 -
【その他屋外】 洗車や花の水やり、ドロドロになったお子様の靴などを洗うのに便利な立水栓♪ 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【トイレ】 2階のトイレ♪ 
【駐車場】 ゆとりある駐車場♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
エアコン2基
照明器具
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯ガラス
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
クッションフロア
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
庭
庭10坪以上
主な特徴
南向
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即入居可
スーパー・ドラッグストアが近く買い物も便利！
たから幼稚園まで徒歩7分！太田小学校まで徒歩15分！西中学校まで徒歩5分で通園通学も安心♪
大人も子供も広々遊べる１０坪以上の庭♪
駐車場３台分以上でゆとりの駐車スペース♪
家計に嬉しい太陽光発電付きのオール電化住宅！
南側が道路に面し陽当たり良好の明るいお家♪
物件概要
| 価格 | 2,398万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市太田町 ・A棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『前平公園』 徒歩11分 (約850m) ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ太多線『美濃太田』 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 建物面積 | 公102.47㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-60373 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公147.07㎡(44.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太田小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 西中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立太田小学校 徒歩15分 (約1200m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩5分 (約350m) 長良川鉄道前平公園駅 徒歩11分 (約850m) たから幼稚園 徒歩7分 (約550m) Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品 美濃加茂西店 徒歩4分 (約280m) ファミリーマート美濃加茂加茂川町店 徒歩9分 (約650m) ステーキハウス ブロンコビリー 美濃加茂店 徒歩9分 (約700m) 美濃加茂郵便局 徒歩10分 (約750m) バロー太田店 徒歩17分 (約1300m) ファッションセンターしまむら美濃加茂店 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・A棟 ・諸費用 上水道分担金：24万3000円／一括、下水道受益者負担金：6万3300円／一括 ・オール電化+太陽光発電7kW付 |
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| 物件番号 | 4184377 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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