人気の平屋！オール電化！太陽光発電7ｋＷ付！山手小学校まで徒歩14分！美濃太田駅まで徒歩13分！
【間取り】
B棟 3LDK 土地面積198.58㎡ 建物面積73.70㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3区画 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【収納】 ご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス。来客時もスッキリとした玄関でお出迎え♪ 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ -
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所なので、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【洗面所】 シャワー付水栓の洗面台はシャンプーや毎日の掃除に便利！ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズ♪ 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ -
【発電・温水設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 トイレリモコン♪ 
【その他設備】 立水栓♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【駐車場】 並列で3台駐車できます♪ 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
全居室収納
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
即入居可
山手小学校まで徒歩14分！たちばな保育園まで徒歩9分で通園通学も楽々♪
忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい美濃太田駅まで徒歩13分！
コンビニ・ドラッグストアが近く買い物も便利！
お友達も安心して呼べる並列3台駐車可能！
階段の上り下りをすることなく掃除機をかけたり洗濯物が干せて足腰に優しい平屋！
物件概要
| 価格 | 2,458万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市中富町２丁目 ・B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ太多線『美濃川合』 車6分(約1.7km) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車6分(約1.9km) |
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| 建物面積 | 73.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | みの建確セ00170127号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実198.58㎡(60.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m 間口 約8.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 東中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩14分 (約1100m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩13分 (約1000m) たちばな会 たちばな保育園 徒歩9分 (約650m) ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩6分 (約450m) ドラッグストアコスモス 中富店 徒歩9分 (約650m) ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 徒歩9分 (約650m) 佐藤歯科医院 徒歩9分 (約700m) アルビス美濃加茂店 徒歩17分 (約1300m) 下古井郵便局 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・B棟 ・太陽光発電７ｋＷ付 ・取引にかかる費用：上水道分担金２４３，０００円 下水道受益者負担金８９，３６０円 が別途かかります。 |
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| 物件番号 | 4407634 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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