値下げ物件
小学校徒歩7分！保育園徒歩6分！陽当たり良好♪全居室南向きの明るいお家♪大型収納多数！収納力抜群の家
【間取り】
A棟 4LDK+S 土地面積210.00㎡ 建物面積119.93㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【全体区画図】 全3棟 
【玄関】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 -
【収納】 和室にある収納スペースは来客用の座布団やお昼寝用のお布団、リビングで使うものなど収納ができ大変重宝！ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間♪高級感あふれるキッチンは見た目だけでなく優れた機能性！ 
【収納】 パントリーがあることで、たくさんの食材や飲み物をストックすることも可能！ 
【洗面所】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍！ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！ -
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様♪ 
【洋室】 大きな窓によりお部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます！ 
【ウォークインクローゼット】 うれしいウォークinクローゼット！ハンガーパイプも付いているので大切な衣料をすっきり片付けられますね♪ 
【納戸】 納戸があることで衣類や生活用品が片付き、いつでもスッキリ心地よい空間を保てます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 スタイリッシュでお手入れしやすいスリム型レンジフード♪ 
【防犯設備】 カメラ付きインターホン 
【その他屋外】 郵便受け 
【収納】 ご家族とともに増えていく靴も、収納力に優れたシューズinクローゼットがあることで安心できますね♪ -
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ 
【和室】 リビングの隣接した洋風和室♪フラットな作りなのでお掃除もしやすくお昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【キッチン】 清潔感があり収納力たっぷりのシステムキッチン！使い勝手がよくお料理時間を短縮できて楽ちん♪ 
【収納】 洗面所にある可動棚♪ 
【洗面台】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪ 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
加茂野保育園まで徒歩6分！加茂野小学校まで徒歩7分で通園通学も安心♪
開放的な角地！陽当たり良好！全居室南向きの明るいお家♪
ベビーカーやゴルフバッグも収納できるシューズクローク！
キッチンまわりをすっきり保てる大容量のパントリー！
衣類や季節物をたっぷり収納できるウォークインクローゼット♪
衣類や日用品、季節物もしっかり収納できる納戸！
家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を搭載！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町鷹之巣 ・A棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『富加』 徒歩19分 (約1500m) 長良川鉄道『加茂野』 車5分(約1.9km) 長良川鉄道『関富岡』 車6分(約3.4km) |
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| 建物面積 | 119.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58095号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 210㎡(63.52坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約9.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 182% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 西中学校 徒歩49分 (約3900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩7分 (約500m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩49分 (約3900m) 長良川鉄道富加駅 徒歩19分 (約1500m) 加茂野保育園 徒歩6分 (約450m) 加茂警察署加茂野警察官駐在所 徒歩8分 (約600m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩11分 (約850m) ジョイフル 美濃加茂西店 徒歩13分 (約1000m) セブン-イレブン 美濃加茂加茂野町西店 徒歩13分 (約1000m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩25分 (約2000m) 美濃加茂加茂野簡易郵便局 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・A棟 ・給排水施設協力金：75万円（税込）要 |
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| 物件番号 | 4803684 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：高野 正寛
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