新和建設施工の新築建売！オール電化！長期優良住宅♪平屋！小学校徒歩3分！スーパーも近く便利な住環境♪
【間取り】
6号棟 3LDK+S 土地面積200.54㎡ 建物面積100.83㎡
【外観】
6号棟完成イメージです♪
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【外観】 6号棟完成イメージです♪ 
【全体区画図】 全6棟 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ -
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【洋室】 大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪ -
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【室内設備】 広々としたシンク♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
平屋
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
新和建設の大工が建てる新築建売です♪
全棟オール電化！高耐震・高断熱性能のコーチパネル！
階段の上り下りがなく、家事動線もスムーズな暮らしやすい平屋！小学校・スーパーが近く主要道路から少し離れ落ち着いた住環境♪土間収納・WIC付！南向きの広々LDK22.2帖♪
物件概要
| 価格 | 3,620万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・6号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡駅』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ太多線『可児駅』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄広見線『新可児駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 100.83㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)03月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ2260358号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 200.54㎡(60.66坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年03月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡南小学校 徒歩3分 (約230m) 可児市立蘇南中学校 徒歩17分 (約1300m) 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩13分 (約1000m) スマイルネスト今渡保育園 徒歩11分 (約850m) スシロー可児店 徒歩6分 (約450m) ローズベルクリニック 徒歩7分 (約550m) 可児市文化創造センターala（アーラ） 徒歩6分 (約450m) Ｖドラッグ下恵土店 徒歩8分 (約600m) バロー下恵土店 徒歩8分 (約600m) セブン-イレブン 可児下恵土西店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・6号棟 | ||
| 物件番号 | 4918833 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：縄手久人
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
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