新和建設施工の新築建売！オール電化！長期優良住宅♪山手小学校徒歩7分！美濃太田駅徒歩9分！買い物便利
【間取り】
2号棟 3LDK+S 土地面積165.40㎡ 建物面積99.38㎡
【外観】
2号棟完成イメージです♪
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【外観】 2号棟完成イメージです♪ 
【全体区画図】 全2棟 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 
【収納】 シューズクロークはベビーカーやゴルフバッグなどの収納にも便利♪ -
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪ 
【バルコニー】 洗濯物やお布団がたくさん干せるバルコニー♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 広々としたシンク♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機付きで、ジメジメした季節や雨の日には、浴室内干しも可能！ -
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
シューズWIC
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
/まで！カラーセレクト可能♪
新和建設の大工が建てる新築建売です♪
全棟オール電化！高耐震・高断熱性能のコーチパネル！
保育園・小学校・最寄り駅が近い便利な周辺環境♪シューズクローク付！南向きの広々LDK19帖♪洗濯物がたくさん干せるワイドバルコニー♪
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市山手町１丁目 ・2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩9分 (約650m) 長良川鉄道『美濃太田』 徒歩9分 (約650m) ＪＲ太多線『美濃太田』 徒歩9分 (約650m) |
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| 建物面積 | 99.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第2260251号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 165.4㎡(50.03坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m 間口 約9.65m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 東中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩7分 (約500m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩9分 (約650m) あじさい保育園 徒歩9分 (約650m) コメダ珈琲店 美濃加茂店 徒歩1分 (約20m) 三洋堂書店 みのかも店 徒歩3分 (約180m) スギ薬局 美濃加茂北店 徒歩2分 (約160m) しゃぶ葉 美濃加茂店 徒歩3分 (約240m) セブン-イレブン 美濃加茂山手町店 徒歩3分 (約240m) バロー 美濃加茂店 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ・2号棟 | ||
| 物件番号 | 4841197 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：縄手 久人
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
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