値下げ物件
山手小学校徒歩7分！オール電化！広々LDK20.2帖にはくつろぎの和室が併設♪収納充実！大型収納多数
【間取り】
2号地 4LDK+S 土地面積201.16㎡ 建物面積115.93㎡
【外観】
2号地完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 2号地完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全4棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【駐車場】 -
【その他設備】 
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
山手小学校まで徒歩7分！あじさい保育園まで徒歩6分！通園通学も楽々安心♪
徒歩10分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり買物も便利！
R248へアクセス良好！主要道路が近すぎず遠すぎずの落ち着いた住環境♪
火を使わず安心・安全！快適で便利なオール電化住宅！
スタイリッシュなデザインのキッチン！丈夫でキズがつきにくいホーロー素材はお掃除楽々♪マグネットも装着できます！
かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽チン！
物件概要
| 価格 | 3,970万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市田島町３丁目 ・2号地 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) 長良川鉄道『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) ＪＲ太多線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 建物面積 | 115.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260813号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 201.16㎡(60.85坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 東中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩7分 (約550m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩27分 (約2100m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩14分 (約1100m) あじさい保育園 徒歩6分 (約450m) ゲンキー 田島店 徒歩4分 (約300m) スターバックス 美濃加茂新池店 徒歩8分 (約600m) ココス美濃加茂店 徒歩9分 (約650m) ローソン 美濃加茂新池町店 徒歩9分 (約650m) 岐阜県立加茂農林高校 徒歩7分 (約500m) アルビス美濃加茂店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ・2号地 | ||
| 物件番号 | 4822148 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：縄手 久人
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