平屋・オール電化・ZEH・トリプルガラス・全館空調完備・200万円相当の家具付！富加小徒歩10分♪
【間取り】
3LDK 土地面積310.99㎡ 建物面積91.92㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内できます♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【玄関】 広々とした玄関にはご家族全員の履物を収納できる大容量のシューズボックス♪ 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく広々としたリビング！ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 開放感あふれる空間♪中庭から彩光も取れご家族が自然と集まるくつろぎのリビング！ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ -
【その他室内】 中庭があることで明るく開放的な室内♪日光浴など人目を気にせずご利用できます♪ 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間♪高級感あふれるキッチンは見た目だけでなく優れた機能性！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペース♪ 
【洗面所】 使いやすくお掃除もしやすい大きな洗面ボウル！三面鏡の裏側にある収納スペースは化粧品や洗面小物などを収納できすっきり♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ♪肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレットトイレです♪ 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ -
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です！すっきり片付けられますね♪ 
【洋室】 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプル仕様に仕上げてあります♪ 
【洋室】 真ん中で仕切り二部屋にすることができる設計になっているので、ご家族が増えても安心♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪インターホンのモニター♪照明スイッチ♪ 
【冷暖房・空調設備】 全館空調システムリモコン♪ -
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪フロントオープン式で大容量！ 
【室内設備】 広々シンク♪ 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所なので、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいです！ 
【洗濯機置場】 脱衣所 
【駐車場】 ゆとりの駐車スペース♪ -
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【洗面所】 
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
プロパンガス
オートバス
追焚機能
タンクレストイレ
照明器具
複層ガラス
クローゼット
中庭
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
平坦地
即入居可
室内の移動が楽で幅広い世代に人気の平屋！
オール電化でエコライフ♪
200万円相当の家具・カーテン付き！
フロントオープン型食洗器付き！食器が入れやすく、特殊な形状のお皿など大容量に収納できます♪
全館空調でいつも快適な室内♪
駐車7台可能でお友達もたくさん呼べます♪
中庭から彩光が取れる明るい室内♪
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡富加町羽生 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『富加』 徒歩11分 (約810m) |
||
| 建物面積 | 91.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：7台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 鋼板 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公310.99㎡(94.07坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約12.42m |
| 私道 | 別:451.00㎡(持分 1/9) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富加小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 双葉中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富加町立富加小学校 徒歩10分 (約750m) 美濃加茂市・富加町中学校組合立双葉中学校 徒歩20分 (約1600m) 長良川鉄道富加駅 徒歩11分 (約810m) ヤマザキショップ米寿庵かわむら 徒歩5分 (約350m) ファミリーマート 美濃加茂富加店 徒歩7分 (約540m) V・drug富加店 徒歩10分 (約770m) バロー 富加店 徒歩11分 (約880m) 富加郵便局 徒歩4分 (約250m) 富加町役場 徒歩16分 (約1240m) 富加町立 とみかこども園 徒歩23分 (約1780m) |
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| 備考 | ZEH住宅 ★UA値0.31W/(㎡・K) ※外皮平均熱貫流率 ★C値0.22/㎡ ※相当隙間面積 ★断熱性能G2グレード（ヒートショックをおこさない） 断熱材厚み 壁138ｍｍ 天井145ｍｍ ★トリプルガラス ★耐震等級3 ★全館空調完備 ★カーテン取り付け済 ★200万円相当の家具付き（リビングセット、ダイニングセット、寝室セット） |
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| 物件番号 | 4136391 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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