【間取り】
4号棟 4LDK+S 土地面積174.01㎡ 建物面積98.82㎡
【外観】
完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成イメージです♪完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全4棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
美濃太田駅まで徒歩8分で電車での通勤通学も便利！
徒歩7分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニがあり買物楽々！
たちばな保育園まで徒歩2分！山手小学校まで徒歩15分で通園通学も安心♪
リビングから目の届く和室はお子様のお昼寝スペースに最適♪
在宅ワークはもちろん、書斎・趣味のスペースなど使い勝手多様なテレワークルーム♪
モニター付きインターホンや防犯カメラでセキュリティ面を配慮！
大きな季節物の荷物収納にも便利なウォークインクローゼット！
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市古井町下古井 ・4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩8分 (約600m) 長良川鉄道『美濃太田』 徒歩8分 (約600m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車7分(約2.0km) |
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| 建物面積 | 98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-04273-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 174.01㎡(52.63坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m 間口 約6.98m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 240% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 東中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩15分 (約1200m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩34分 (約2700m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩8分 (約600m) たちばな会 たちばな保育園 徒歩2分 (約160m) 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 徒歩3分 (約170m) ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 徒歩3分 (約210m) ドラッグストアコスモス 中富店 徒歩4分 (約290m) 佐藤歯科医院 徒歩6分 (約450m) ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩5分 (約350m) コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ・4号棟 ・敷地内に電柱及び支線が入る場合があります |
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| 物件番号 | 4735089 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日比野 夏海
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