値下げ物件
オール電化！土田小学校徒歩4分！土田保育園徒歩8分！LDK20.2帖♪SIC付！2階全居室6帖以上♪
【間取り】
3号地 4LDK+S 土地面積212.61㎡ 建物面積116.75㎡
【外観】
3号地完成しました！いつでもご案内可能です♪
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【外観】 3号地完成しました！いつでもご案内可能です♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【全体区画図】 全5棟 
【玄関】 窓から光の入る明るい玄関で、家族やお客様をお迎えできます。 
【収納】 シューズinクローゼットには、靴の他にも外出時に必要な物が収納できて便利です♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 -
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きな鍋でも楽に洗える大きなシンク。大人数の食事の準備をしても余裕のある広いワークトップ。たっぷりの収納スペース。調理の負担を軽減するキッチン！ 
【キッチン】 ゆとりのサイズを確保し、ひとりだけでなくお子様や旦那様と一緒にキッチンに立つのに快適なスペースです。床下収納もあります。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ 
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 1Fトイレ ウォシュレットトイレです。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【収納】 居室にそれぞれクローゼットが設けられていますので、お部屋はすっきり片付き、本来の広さでお使いいただけます。整然としたお部屋で過ごすのは気持ちがいいものですね。 
【バルコニー】 階段を上がってすぐにバルコニーへ出ることができます。お洗濯など家事がはかどりますね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ -
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 室内物干し♪ 
【キッチン】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【洗面所】 幹太くん付きで衣類乾燥もラクラク♪ -
【その他室内】 スキップフロアのカウンターです♪ 
【トイレ】 2Fトイレ ウォシュレットトイレです。 
【洋室】 廊下に収納があります。1Fはお掃除道具や買い置きした日常品入れとして、2Fは季節物の衣類の収納としてなど、使い勝手自由な場所です。 
【洋室】 キッチンの背面カウンター付いてます♪ 
【収納】 階段下をうまく活用した収納スペース♪ 
【収納】 廊下に物入があります。1Ｆには日常品を2Ｆには本を仕舞う本棚収納としても◎ 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
フローリング
一部フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
土田小学校まで徒歩4分・土田保育園まで徒歩8分で通園通学も安心♪
徒歩10分圏内にドラッグストア・コンビニがあり買物も便利です♪
R41へアクセス良好で車でのお出掛けも楽々♪
ゆとりある広さのLDK20.2帖！
リビングから目の届く和室はお子様のお昼寝スペースとしても活用できます♪
2階の全居室は6帖以上あり広々としたプライベート空間♪
リビング階段の途中にあるスキップフロアはカウンター付！お子様の宿題スペースとしても活用できます♪
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市土田 ・3号地 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『可児川駅』 徒歩15分 (約1200m) 名鉄広見線『日本ライン今渡駅』 車7分(約2.5km) ＪＲ高山本線『美濃太田駅』 車9分(約2.7km) |
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| 建物面積 | 116.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第1260036号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 212.61㎡(64.31坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 土田小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立土田小学校 徒歩4分 (約300m) 可児市立蘇南中学校 徒歩28分 (約2200m) 名鉄広見線可児川駅 徒歩15分 (約1200m) 土田保育園 徒歩8分 (約600m) 土田地区センター 徒歩7分 (約500m) セブン-イレブン 可児土田中町店 徒歩5分 (約400m) ディスカウントドラッグコスモス 可児土田店 徒歩10分 (約800m) 湯の華アイランド 徒歩19分 (約1500m) 日特スパークテックWKSパーク（かに木曽川左岸公園） 徒歩14分 (約1100m) バロー太田店 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ・3号地 | ||
| 物件番号 | 4714395 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日比野 夏海
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