【間取り】
4LDK+S 土地面積168.11㎡ 建物面積101.87㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全1棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 -
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
坂祝小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心♪
坂祝駅まで徒歩6分で電車での通勤通学も便利！
各務ヶ原・岐阜方面への車でのアクセスも良好♪
全居室収納あり！季節物の大きな荷物の収納にも便利なウォークインクローゼット付♪
南向きの明るいLDKは併設のフリースペースと合わせて20帖の広さ！
自然と顔を合わせコミュニケーションの取りやすい動線のリビング階段！
駐車が苦手な方にも嬉しい前面6.4ｍ道路に面した住まい♪
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡坂祝町取組 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『坂祝』 徒歩6分 (約480m) 長良川鉄道『前平公園』 車8分(約3.8km) ＪＲ高山本線『美濃太田』 車10分(約4.4km) |
||
| 建物面積 | 101.87㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-51710号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 168.11㎡(50.85坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.4m 間口 約7.26m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・名勝木曽川区域 | ||
| 小学区 | 坂祝小学校 徒歩1分 (約65m) | 中学区 | 坂祝中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 坂祝町立坂祝小学校 徒歩1分 (約65m) 坂祝町立坂祝中学校 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ高山本線坂祝駅 徒歩6分 (約480m) 坂祝幼稚園 徒歩24分 (約1900m) 坂祝町役場 徒歩4分 (約280m) 坂祝町スポーツドーム 徒歩29分 (約2300m) ＪＡめぐみの 坂祝支店 徒歩28分 (約2200m) ゲンキー酒倉店 徒歩27分 (約2100m) バロー太田店 徒歩34分 (約2700m) ローソン 坂祝酒倉店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・全1棟 | ||
| 物件番号 | 4654665 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日比野 夏海
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