値下げ物件
ZEH仕様住宅！オール電化♪広々LDK20帖！川辺西小学校まで徒歩6分！パントリー・WIC付！
【間取り】
17号棟 4LDK+S 土地面積213.23㎡ 建物面積121.74㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内いたします♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【全体区画図】 全21区画 
【玄関】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【収納】 リビングの収納スペースです。お掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。 
【その他室内】 リビングの隣には多目的ルームが設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 -
【収納】 多目的ルームに設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。 
【キッチン】 カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができますね。 
【収納】 パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。 
【洗面台】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 -
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪ 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【防犯設備】 お手元で鍵の開錠ができます♪ 
【キッチン】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ -
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【冷暖房・空調設備】 エアコン設置済みです♪ 
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【庭】 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内いたします♪ -
【外観写真】 
【リビング】 見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。 
【リビング】 大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪ 
【その他室内】 1階の多目的ルーム♪ 
【収納】 玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪ 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応
オール電化でエコライフ♪
保育園・小学校・中学校まで徒歩9分以内で通園通学も楽々♪
リビングに併設された多目的ルームはお子様のお昼寝などに便利♪
全居室収納あり！収納力を備えたウォークインクローゼット・パントリー！
2階全洋室6帖以上の広々プライベート空間♪
広々とした洗面所で朝の混雑解消！
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県加茂郡川辺町西栃井 ・17号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『中川辺』 徒歩9分 (約700m) ＪＲ高山本線『下麻生』 車8分(約4.4km) ＪＲ高山本線『古井』 車9分(約4.3km) |
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| 建物面積 | 公121.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | みの建確セ第001-60339号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公213.23㎡(64.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 川辺町立川辺西小学校 徒歩6分 (約450m) 川辺町立川辺中学校 徒歩9分 (約650m) ＪＲ高山本線中川辺駅 徒歩9分 (約700m) 川辺町第１こども園 徒歩6分 (約450m) ピアゴ川辺店 徒歩9分 (約700m) スギ薬局 川辺店 徒歩11分 (約850m) かわべ眼科 徒歩8分 (約600m) 川辺町中央公民館 徒歩6分 (約450m) JAめぐみの ひすい支店 徒歩9分 (約650m) セブン‐イレブン 川辺町石神店 徒歩20分 (約1600m) |
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| 備考 | ・17号棟 ・ZEH仕様住宅 ・上水道加入分担金13ミリ221,000円、下水道受益者負担金420/㎡要。 |
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| 物件番号 | 4403988 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長谷川 真紀
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