早くも1棟ご成約！早期契約特典カラーセレクト可能♪通学安心・小学校徒歩2分♪近隣に商業施設多数あり！
【間取り】
1号棟 3LDK 土地面積281.83㎡ 建物面積104.35㎡
【外観】
完成イメージです♪
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【外観】 完成イメージです♪ 
【外観写真】 完成イメージです♪ 
【全体区画図】 全4区画 
【外観写真】 2024.5.14写真更新 
【外観写真】 2024.5.14写真更新 
【前面道路含む現地写真】 2024.5.14写真更新 前面道路 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 -
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 畳コーナー併設のリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【和室】 リビング横に設けられた畳コーナーは、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。和室に使われている造作材はヒノキを使っており、木の香りを楽しむことができます♪ 
【和室】 リビングから目が届く和室は、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪ 
【収納】 リビング横の畳コーナーには便利な収納が付いていますのでスッキリ暮らせます♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 -
【キッチン】 キッチンにはお勝手口がついて、換気や家事に大変便利です。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ -
【室内設備】 時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【浴室】 浴室側給湯器スイッチ♪ 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪太陽の光いっぱい浴びた洗濯物が気持ちがいいですね。 -
【室内設備】 エコカラット 快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【収納】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【外観写真】 通路 
【外観写真】 通路 
【外観写真】 通路部分 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
子育てエコホーム支援事業100万円対象物件！
新和建設の大工が建てる新築建売です♪綺麗な街並みが誕生します♪
全棟オール電化！広々とした明るい玄関♪全居室南向きの明るいお家♪
物件概要
| 価格 | 3,350万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩17分 (約1300m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 公104.35㎡ (1F:56.32㎡ 2F:48.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第2230588号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公281.83㎡(85.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約4.01m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩2分 (約89m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡南小学校 徒歩2分 (約89m) 可児市立蘇南中学校 徒歩20分 (約1600m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩17分 (約1300m) りんご保育園 いまわたり 徒歩12分 (約900m) 可児かまど本店 徒歩1分 (約68m) ローズベルクリニック 徒歩4分 (約260m) クスリのアオキ 下恵土店 徒歩5分 (約350m) バロー下恵土店 徒歩8分 (約600m) ローソン可児下恵土店 徒歩8分 (約600m) 東濃信用金庫下恵土支店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 3708542 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩田雄太
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
制震装置設置（地震が発生した際に揺れを軽減する制震装置MIRAIEが入ったお住まいです）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
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