★今渡南小徒歩12分★オール電化・3LDK＋WIC！近隣に商業施設多数あり便利★エアコン1台サービス
【間取り】
3号棟 3LDK＋S＋畳スペース 土地200.06㎡ 建物106.83㎡
【外観】
車3台駐車できます♪
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【外観】 車3台駐車できます♪ 
【外観写真】 完成しました！いつでもご案内できます♪ 
【駐車場】 
【その他屋外】 全４区画 
【玄関】 やわらかなカラーで作られたシューズクローゼットは天井まであり、ご家族全員分の履き物を収納できるほどの大容量。真ん中には季節のお花や思い出の写真を飾れば華やかな玄関が来訪者をもてなします。 
【リビング】 南側に大きな窓のある広いリビング。家族全員が集まってもゆったりと過ごせます。みんなそろって食事をしたり、リビングでＤＶＤ鑑賞したり。そんな時間はずっとずっと大切にしたいですね。 
【リビング】 折り上げ天井のリビングは天井部分が一段高くなっていることで開放感を演出。空間に奥行きが生まれ、部屋を広く見せることができます。 -
【リビング】 畳コーナー併設のリビングは広々としており、キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、開放感あふれる空間が広がります。 
【和室】 リビング横に設けられた畳コーナーは、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。和室に使われている造作材はヒノキを使っており、木の香りを楽しむことができます♪ 
【収納】 リビング横の畳コーナーには便利な収納が付いていますのでスッキリ暮らせます♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーター採用！・グリル・食器洗浄乾燥機付き！3口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心できます。 
【キッチン】 キッチンにはお勝手口がついて、換気や家事に大変便利です。 
【洗面所】 お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納も多く、スッキリと使用できます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室では、大きなバスタブでゆったりと1日の疲れを癒す事ができます。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。 -
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、8帖のお部屋をさらに広く開放的に感じられます。整然としたゆとりある空間で過ごすことで自然と心にも余裕ができ、充実した生活へとつながります。 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。一人で落ち着ける時間は他者との関係を良好なものにしてくれます。ご家族と過ごすのも一人で過ごすのも、どちらも大切な時間です。 
【収納】 各居室に収納がありますのでお部屋をさらに広く開放的に感じられます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットと続いた明るい洋室は主寝室として広々とお使いになれます。 
【バルコニー】 洗濯物が太陽の光をいっぱいに浴び、取り込むときの日向のにおいが気持ち良いですね。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 -
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪ 
【室内設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【防犯設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【室内設備】 リビング側給湯器スイッチ♪ 
【室内設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 郵便受けとインターホン♪ 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 -
【リビング】 キッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく開放感あふれる空間の中、ご家族とコミュニケーションを取りながら楽しくキッチンで家事をこなせます。 
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡す事のできるカウンターキッチンです。ご家族と会話をしながらお料理できますね。 
【洋室】 大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね。 
【洋室】 バルコニーに出られる大きな窓がある明るいお部屋です。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
耐震基準適合証明書有
即入居可
新和建設の大工が建てる新築建売です♪綺麗な街並みが誕生します♪
全棟オール電化！
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 ・３号棟 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『日本ライン今渡』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩20分 (約1600m) 名鉄広見線『新可児』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公106.83㎡ (1F:57.14㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)06月築 | 建築確認 | ぎ建住セ第2220700号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公200.06㎡(60.51坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.05m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名鉄広見線日本ライン今渡駅 徒歩12分 (約950m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩20分 (約1600m) 可児市立今渡南小学校 徒歩12分 (約900m) 可児市立蘇南中学校 徒歩14分 (約1100m) スギ薬局可児店 徒歩5分 (約370m) ゲンキー 今渡店 徒歩6分 (約470m) 業務スーパー 可児店 徒歩6分 (約450m) バロー下恵土店 徒歩9分 (約700m) ロピア 可児店 エディオン可児今渡店 徒歩10分 (約800m) すみれ楽園 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ・3号棟 |
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| 物件番号 | 3315183 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：岩田雄太
新和建設が建てる高性能な新築建売分譲です！
長期優良住宅（耐震等級３・断熱等性能等級5）
省令準耐火構造（火事が起きても広がりにくい、お隣からも火事の火をもらいにくい構造で建てるので、火災保険がお値うちに入れます。通常の木造住宅の約半額）
制震装置設置（地震が発生した際に揺れを軽減する制震装置MIRAIEが入ったお住まいです）
ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では一つの窓口で「物件探し」「住宅ローンの銀行選び」「火災保険のご提案」「お引越しの手配」までトータルサポート！
宅建士 建築士 ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
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