今渡南小学校徒歩9分！可児駅徒歩10分！保育園やスーパーも近く便利！SIC・WIC・パントリー付♪
【間取り】
A棟 4LDK+S 土地面積㎡ 建物面積㎡
【外観】
完成しました！いつでもご案内可能です♪
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【外観】 完成しました！いつでもご案内可能です♪ 
【リビング】 南側からたっぷりの陽が差し込む明るい空間は居心地が良く、ご家族が集まるくつろぎスペース♪ 
【全体区画図】 A棟 
【玄関】 生活感の出やすい玄関をシューズinクローゼットですっきり片付けて、お客様を気持ちよくお迎えできます♪ 
【収納】 天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。 
【リビング】 大きな窓が設けられ採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビングです。 
【リビング】 広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。 -
【和室】 リビングの隣には洋風和室が設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。 
【和室】 リビング横に設けられた和室は、客間やお子様のお昼寝にと大変便利です。 
【収納】 和室に設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。 
【キッチン】 大きなシンクや広いワークトップやたっぷりの収納スペースなど、使い勝手が良く毎日のお料理が楽しくなりそうですね。 
【キッチン】 十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で、お料理もはかどりそうですね。 
【収納】 キッチンは家の中でも物が多い場所ですが、キッチン側に大きな収納があるとかなり頼もしいですね。 
【洗面所】 洗面ボウルが大きく作られており、使いやすさもお掃除のしやすさも◎。三面鏡の裏側に収納スペースを設置し化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます♪ -
【浴室】 手足を伸ばしてゆったりと入ることのできる大きなバスタブ。肩までしっかりと浸かれば心身ともにリラックス♪ 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 南側に設けられた大きな窓により、お部屋をさらに広く・明るく・開放的に感じられます。 
【洋室】 シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【その他設備】 インターホンのモニター 玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪ 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ -
【その他設備】 浴室暖房乾燥機をうまく活用すれば、洗濯物の乾燥がラクになり、快適・安全な入浴をお楽しみいただけます♪ 
【その他設備】 時間の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪ 
【その他設備】 お料理好きに嬉しい三口ガスコンロ♪ 
【その他設備】 広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪ 
【洋室】 広すぎず狭すぎず、子ども部屋としてちょうど良い仕様。 
【洋室】 大容量収納も完備の洋室です。すっきり片付けられますね。 
【収納】 季節物の衣類や布団の収納に欠かせないクローゼット。全居室に付いています♪ -
【洋室】 明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね。 
【バルコニー】 9帖洋室から出入り可能なインナーバルコニーです。洗濯物のお片付けなど、とっても便利ですね。 
【収納】 廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪ 
【収納】 洗面所にある収納棚はご家族分のタオルや、ストック品の収納に大活躍です！ 
【外観写真】 郵便受け 
【駐車場】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
全室南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
今渡南小学校・めぐみ保育園まで徒歩9分で通園通学も楽々安心♪
ドラッグストアやスーパーも近く買い物にも便利な住環境！
南側が道路に面し遮るものなく陽当たり良好な明るいお家！全居室南向きです♪
リビングと一体感のあるくつろぎの和室はお子様のお昼寝などに便利です♪
時間と水の節約になる食器洗浄乾燥機！食後の片付けを任せて、自分の時間や家族とのひとときをゆっくり過ごせます♪
玄関・キッチン・寝室にそれぞれ大型収納付！生活感を見せることなく快適な居住空間♪
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県可児市下恵土 | ||
| アクセス | 名鉄広見線『新可児』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ太多線『可児』 徒歩10分 (約750m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車7分(約1.9km) |
||
| 建物面積 | 124.21㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-58417号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 186㎡(56.26坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.5m 間口 約13.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 今渡南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 蘇南中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 可児市立今渡南小学校 徒歩9分 (約700m) 可児市立蘇南中学校 徒歩28分 (約2200m) 名鉄広見線新可児駅 徒歩10分 (約750m) めぐみ保育園 徒歩9分 (約650m) 熊谷医院 徒歩7分 (約550m) ザ・ダイソー可児店 徒歩5分 (約350m) リカーマウンテン可児店 徒歩8分 (約600m) クスリのアオキ 下恵土店 徒歩8分 (約600m) 東濃信用金庫下恵土支店 徒歩9分 (約650m) コープぎふ可児店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | ・A棟 ・給排水施設協力金：75万円（税込） |
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| 物件番号 | 4840850 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：柳生 俊一
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