【間取り】
1号棟 4LDK+S 土地面積310.78㎡ 建物面積101.03㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
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【全体区画図】 全2棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
加茂野小学校まで徒歩4分！加茂野保育園まで徒歩7分で通園通学も安心♪
加茂野駅まで徒歩14分で電車での通勤通学も便利！
徒歩10分、車で3分の距離に小児科がありお子様の急な発熱時などにも近くて安心！
車で4分圏内にスーパーやドラッグストアがあり買物も楽々♪
広々としたウォークインクローゼットがありご家族と共に増える荷物の収納に便利です！
リビングに併設された洋室はお子様のお遊びやお昼寝スペースに活用！
ご家族と会話をしながら料理ができる対面キッチン♪
物件概要
| 価格 | 2,530万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町今泉 ・1号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 徒歩14分 (約1100m) 長良川鉄道『富加』 徒歩20分 (約1600m) 長良川鉄道『前平公園』 車7分(約3.2km) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54578号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 310.78㎡(94.01坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.2m 間口 約8.81m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 西中学校 徒歩44分 (約3500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩4分 (約300m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩44分 (約3500m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩14分 (約1100m) 加茂野保育園 徒歩7分 (約550m) 加茂警察署加茂野警察官駐在所 徒歩4分 (約250m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩5分 (約400m) 森本こどもクリニック 徒歩10分 (約750m) ゲンキー加茂野店 徒歩14分 (約1100m) バロー 富加店 徒歩20分 (約1600m) セブン-イレブン 美濃加茂加茂野町西店 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ・1号棟 | ||
| 物件番号 | 4686476 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：日比野 夏海
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