徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあり便利！保育園まで徒歩7分！ストレージルーム付
【間取り】
4号棟 4LDK+S 土地面積285.86㎡ 建物面積110.13㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ可児はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
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【全体区画図】 全4棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 -
【その他設備】 
【ウォークインクローゼット】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【発電・温水設備】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
美濃太田駅まで徒歩14分で電車での通勤通学も便利！
たちばな保育園まで徒歩7分で通園も楽々♪
スギ薬局美濃加茂店まで徒歩2分！ファミリーマート美濃加茂中富町店まで徒歩5分！コノミヤ美濃加茂店まで徒歩10分で買物便利！
収納や趣味のスペースなど使い勝手多様なストレージルーム♪
突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー♪
2階の全居室が南向きの明るいお家♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市島町２丁目 ・4号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ高山本線『美濃太田』 徒歩14分 (約1100m) 名鉄広見線『日本ライン今渡』 車5分(約1.7km) ＪＲ太多線『美濃川合』 車5分(約1.9km) |
||
| 建物面積 | 110.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-54066号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 285.86㎡(86.47坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.8m 間口 約2.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 山手小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 東中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立山手小学校 徒歩20分 (約1600m) 美濃加茂市立東中学校 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ高山本線美濃太田駅 徒歩14分 (約1100m) たちばな会 たちばな保育園 徒歩7分 (約500m) コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 徒歩10分 (約800m) 岐阜県可茂総合庁舎 徒歩2分 (約120m) 佐藤歯科医院 徒歩3分 (約180m) スギ薬局 美濃加茂店 徒歩2分 (約160m) ファミリーマート美濃加茂中富町店 徒歩5分 (約350m) 下古井郵便局 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ・4号棟 | ||
| 物件番号 | 4670605 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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