加茂野小学校徒歩5分！コンビニ徒歩3分！SIC・WIC・パントリー付！2階全居室6帖以上♪駐車3台可
【間取り】
3号棟 4LDK＋S 土地面積211.28㎡ 建物面積115.92㎡
【外観】
完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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【外観】 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 
【外観写真】 完成前の物件はイメージしづらい…。そんなお悩みありませんか？ハウスドゥ美濃加茂では、同じ会社が建てた完成物件をご案内いたします♪完成前だからこそ受けられるサービス工事などメリットのご提案、いたします！ 
【全体区画図】 全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【前面道路含む現地写真】 前面道路 
【外観写真】 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【その他設備】 
【収納】 
【ウォークインクローゼット】 -
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【和室】 
【その他室内】 
【発電・温水設備】 -
【浴室】 
【浴室】 
【トイレ】 
【防犯設備】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応
加茂野小学校まで徒歩5分！加茂野保育園まで徒歩7分で通園通学も安心♪
加茂野駅まで徒歩13分で電車でのお出掛けも楽々！
車で3分圏内にスーパー・ドラッグストアがあり買い物も便利な立地！
SICで生活感の出やすい玄関をすっきりお片付け！
2階全居室6帖以上の広々プライベート空間♪
玄関から直接パントリーへ荷物を運べる便利な動線♪
物件概要
| 価格 | 3,430万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市加茂野町加茂野 ・3号棟 | ||
| アクセス | 長良川鉄道『加茂野』 徒歩13分 (約1000m) 長良川鉄道『富加』 車5分(約2.2km) 長良川鉄道『前平公園』 車5分(約2.6km) |
||
| 建物面積 | 115.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | ぎ建住セ第1251699号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 211.28㎡(63.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.47m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 加茂野小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 西中学校 徒歩38分 (約3000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 美濃加茂市立加茂野小学校 徒歩5分 (約350m) 美濃加茂市立西中学校 徒歩38分 (約3000m) 長良川鉄道加茂野駅 徒歩13分 (約1000m) 加茂野保育園 徒歩7分 (約550m) セブン-イレブン 美濃加茂加茂野町西店 徒歩3分 (約200m) ＪＡめぐみの加茂野支店 徒歩5分 (約350m) 森本こどもクリニック 徒歩4分 (約260m) 美濃加茂加茂野簡易郵便局 徒歩5分 (約400m) ゲンキー加茂野店 徒歩9分 (約650m) スーパーセンターオークワ坂祝店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ・3号棟 | ||
| 物件番号 | 4550866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：野々垣 花梨
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